Guide pratique

DPE à Dunkerque : combien ça coûte, quand c’est obligatoire

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Dunkerque — 22 273 diagnostics — et les règles applicables.

La réponse essentielle

En moyenne, un logement diagnostiqué à Dunkerque consomme 217 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 450 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 72 m² habitables.

Comprendre le résultat

Les résultats ADEME relevés à Dunkerque

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

En moyenne, un logement diagnostiqué à Dunkerque consomme 217 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 450 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 72 m² habitables.

Informations techniques

Les étiquettes basses dominent : 1 827 logements F ou G (8,2 %) et 5 071 logements E (22,8 %), pour seulement 26,8 % de biens classés A, B ou C.

Comparés secteur par secteur, les DPE de Dunkerque vont de 3.3 % de passoires à Glacis jusqu’à 11 % à Centre — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Points à vérifier

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Dunkerque, 1 827 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 5 071 logements E.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Dunkerque

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 72 m² moyens mesurés à Dunkerque, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Ce qui est relevé dans le logement

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 59,5 % des logements diagnostiqués à Dunkerque, et 53,7 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Dunkerque ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Dunkerque (INSEE 59183, 86 263 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Cappelle-la-Grande (3.2 km), Grande-Synthe (3.5 km), Coudekerque-Branche (3.9 km), Armbouts-Cappel (4 km), Spycker (5.2 km) et Bierne (6.6 km). Codes postaux : 59140, 59240, 59279, 59430, 59640.

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Dunkerque ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Dunkerque ?

1 827 logements sur les 22 273 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 8,2 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Dunkerque

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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