Diagnostic immobilier Citadelle-Victoire, Dunkerque (59) : DPE, prix et obligations
1 004 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Citadelle-Victoire et publiés par l’ADEME. 5 % sont classés F ou G, 54.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 62 m² et un coût énergétique annuel estimé à 921 €.
Les étiquettes DPE du quartier Citadelle-Victoire
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 004
- classés F ou G
- 5 %
- classés E
- 15.1 %
- coût énergétique annuel
- 921 €
sur 15 000 à Dunkerque
8.8 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
178 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Citadelle-Victoire et les diagnostics qu’il impose
- 6.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 55.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (34.8 % des diagnostics du quartier).
- 6.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Citadelle-Victoire
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 62 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Citadelle-Victoire
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Citadelle-Victoire à Dunkerque ?
50 logements diagnostiqués du quartier Citadelle-Victoire portent une étiquette F ou G, soit 5 % des 1 004 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 8.8 % pour l'ensemble de Dunkerque.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Citadelle-Victoire ?
6.8 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 55.9 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Citadelle-Victoire est-il plus énergivore que le reste de Dunkerque ?
Le quartier Citadelle-Victoire compte 3.8 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Dunkerque. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 921 €, contre 1 251 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Citadelle-Victoire
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