Bierne · 59380
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à Bierne (59380)
Pour un logement situé à Bierne (59380), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bierne ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (184 DPE à Bierne), le bâti d’avant 1997 représente 74,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Bierne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Bierne : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Bierne font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 96,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Construit avant 1991 (64 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Bierne
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bierne est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Bierne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Bierne : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Bierne totalise 723 logements, dont 94,6 % occupés à titre principal ; 4,4 % sont vacants et 1 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les maisons représentent 96,3 % des logements et les appartements 3,5 % : la plupart des dossiers de Bierne concernent une maison individuelle.
18,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 8,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 64 % des résidences principales de Bierne d’avant 1991, dont 9,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 18,7 %.
Hausse du nombre de logements à Bierne : 711 en 2016, 723 en 2022 (+1,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Bierne : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,2 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Bierne : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 20,9 % des maisons et 25 % des appartements occupés à titre principal à Bierne. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bierne est passée de 3,1 % à 4,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Bierne : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,2 % des résidences principales de Bierne comptent une ou deux pièces, 29,8 % trois ou quatre pièces et 67 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,1 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Bierne ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,6 % des ménages de Bierne ont emménagé depuis moins de deux ans, 12,7 % depuis deux à quatre ans, 19,3 % depuis cinq à neuf ans et 62,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Bierne avec Dunkerque
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Bierne compte 96,3 % de maisons et 18,7 % de locataires ; Dunkerque en compte respectivement 41,1 % et 53,8 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 9,9 % des résidences principales de Bierne, contre 14,7 % à Dunkerque ; la vacance atteint 4,4 %, contre 6,8 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Dunkerque change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Bierne : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Bierne : 16 logements F ou G, soit 8,7 % des 184 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bierne : A 1,6 % ; B 4,3 % ; C 35,3 % ; D 40,8 % ; E 9,2 % ; F 3,8 % ; G 4,9 %.
Près de 16,8 % des logements diagnostiqués à Bierne sont des appartements ou des immeubles ; 82,6 % sont des maisons.
Taille médiane relevée dans les DPE : 100 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Bierne est : électricité ; le gaz chauffe 40,8 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Bierne
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Bierne 9 DPE classés G, 7 classés F et 17 classés E, sur 184 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Bierne
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bierne : 49,3 % gaz de ville ou réseau, 25,6 % électricité, 6 % fioul, 19 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Bierne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 184 DPE recensés à Bierne, 74,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
La base ADEME recense 184 DPE à Bierne. Parmi ceux dont l’année est connue, 26,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Bierne
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Bierne en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Bierne en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Bierne : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Bierne.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme et engins de guerre.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Bierne : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Bierne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Bierne (code INSEE 59082, 1 716 habitants), code postal 59380.
Informations techniques
6,6 km séparent Bierne de Dunkerque, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 184 diagnostics à Bierne
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59082, 1 716 habitants
- Géorisques pour Bierne : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Bierne (59380) ?
Oui, Bierne fait partie des communes proches desservies depuis Dunkerque. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bierne ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Bierne ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Bierne ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Bierne sont-ils énergivores ?
8,7 % des logements diagnostiqués à Bierne sont classés F ou G, sur 184 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bierne ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 723 logements à Bierne, dont 684 résidences principales. Les maisons en représentent 96,3 %, et 18,7 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bierne ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Bierne ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Bierne ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Bierne par l’ADEME.
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