Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Steene · 59380

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Steene (59380)

Pour un logement situé à Steene (59380), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Steene : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Steene ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 159 DPE enregistrés à Steene, 85,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Steene, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Steene : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Steene :

Points à vérifier

  • Maisons (97,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (20,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (67,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Steene : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Steene : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Steene

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Steene, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Steene

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

584 logements sont recensés à Steene par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95 %, les résidences secondaires 0,3 % et les logements vacants 4,5 %.

Informations techniques

Avec 97,4 % de maisons pour 2,2 % d’appartements, le dossier type à Steene est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 17,1 % des résidences principales de Steene, le parc HLM 4,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,6 % datent d’avant 1946 et 67,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 19,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Steene est passée de 546 à 584 logements, soit +7 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Steene

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Steene : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 34,6 % des maisons occupées à l’année à Steene. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 4 % des logements en 2016 à 4,5 % en 2022 (22 puis 26 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Steene

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Steene (INSEE 2022), avec 69,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Steene : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Steene : moins de 2 ans pour 4,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,9 %, 5 à 9 ans pour 20 %, 10 ans et plus pour 58,2 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Steene comparé à Dunkerque

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Dunkerque, Steene se distingue par 97,4 % de maisons (41,1 % à Dunkerque) et 17,1 % de ménages locataires (53,8 % à Dunkerque).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 20,6 % des résidences principales de Steene, contre 14,7 % à Dunkerque ; la vacance atteint 4,5 %, contre 6,8 %.

Plus de maisons qu’à Dunkerque : les dossiers de Steene portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Steene

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

13,2 % des logements diagnostiqués à Steene sont classés F ou G et 33,3 % A, B ou C (ADEME, 159 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Steene (ADEME, 159 DPE) s’établit ainsi : A 1,3 %, B 6,3 %, C 25,8 %, D 42,1 %, E 11,3 %, F 10,7 %, G 2,5 %.

Près de 4,4 % des logements diagnostiqués à Steene sont des appartements ou des immeubles ; 95,6 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 94 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Steene : électricité (source ADEME) — part du gaz : 41 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Steene : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Steene : respectivement 18, 17 et 4 DPE dans la base ADEME, qui en compte 159 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Steene

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Steene : 46,5 % gaz de ville ou réseau, 22,3 % électricité, 9,5 % fioul, 21,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Steene

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 159 DPE recensés à Steene, 85,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Steene (159 dans la base ADEME) montrent que 35,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Steene : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Steene est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Steene totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

5 familles de risques sont recensées à Steene, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Steene relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Steene ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Steene (1 405 habitants) est identifiée par le code INSEE 59579 et le code postal 59380.

Informations techniques

7,6 km séparent Steene de Dunkerque, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 159 DPE recensés pour Steene
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59579, 1 405 habitants
  • Géorisques, données communales de Steene dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Steene est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Steene (59380) fait partie du secteur couvert autour de Dunkerque ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Steene ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Steene ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Steene ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Steene sont-ils énergivores ?

13,2 % des logements diagnostiqués à Steene sont classés F ou G, sur 159 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Steene ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 584 logements à Steene, dont 555 résidences principales. Les maisons en représentent 97,4 %, et 17,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Steene ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Steene ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Steene ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Steene.

Autour de Dunkerque

Communes proches desservies depuis Dunkerque

Voir les chiffres quartier par quartier à Dunkerque →

Demander mon devis gratuit →