Dunkerque · 59
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb avant travaux et démolition
à Dunkerque et alentours
Avant de rénover un immeuble d’avant 1949 à Dunkerque, il faut savoir où se trouve le plomb. Voici les obligations et le déroulement du repérage.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Cappelle-la-Grande, Grande-Synthe, Coudekerque-Branche, Armbouts-Cappel, Spycker et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand le repérage s’impose-t-il ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Tous travaux sur les parties communes d’un immeuble d’habitation construit avant le 1er janvier 1949, de nature à altérer substantiellement les revêtements, doivent être précédés d’un constat de risque d’exposition au plomb (Code de la santé publique, article L1334-8).
Points à vérifier
- Ponçage, décapage, démolition de revêtements
- Résultats transmis aux entreprises
- Repérage par un professionnel certifié
Informations techniques
Sur tout chantier, l’entreprise doit en outre évaluer le risque d’exposition de ses salariés au plomb ; un repérage préalable lui fournit cette information.
La mission est confiée à un diagnostiqueur certifié plomb.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du repérage
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la teneur en plomb de chaque revêtement concerné par le chantier, sans le dégrader, puis localise les éléments au-dessus du seuil.
Points à vérifier
- Fournir le descriptif des travaux
- Communiquer le CREP existant
- Rendre accessibles les zones concernées
Informations techniques
Avec ces résultats, les entreprises adaptent leurs techniques et confinent les zones de travaux.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Dunkerque
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’étendue des travaux et des éléments à mesurer.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le repérage cible les surfaces touchées par le chantier : un descriptif détaillé est indispensable.
Points à vérifier
- Constat précédent
- Plans des pièces concernées
- Zones dégagées
Informations techniques
Un ancien constat plomb aide à cibler les mesures, sans remplacer le repérage du périmètre des travaux.
Après le rapport
Ce qui se passe après la visite
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport est transmis aux entreprises, qui adaptent la protection de leurs salariés exposés au plomb.
Informations techniques
Décapage, ponçage ou démolition de peintures au plomb exigent un confinement du chantier et une gestion adaptée des déchets.
La protection des occupants, notamment des jeunes enfants, guide l’organisation du chantier.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dunkerque ?
Comparer avec la commune
Dunkerque : combien d’immeubles anciens ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
17,7 % des logements diagnostiqués à Dunkerque datent d’avant 1948 (base ADEME, 22 413 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Le secteur Sud-Gare compte 35 % de logements d’avant 1948, contre 1,5 % pour Glacis, sur 1 962 DPE géolocalisés.
Près de 75,9 % des logements diagnostiqués à Dunkerque sont des appartements ou des immeubles ; 24,1 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Dunkerque ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Dunkerque (86 263 habitants) est identifiée par le code INSEE 59183 et les codes postalaux 59140, 59240, 59279, 59430, 59640.
Informations techniques
Autour de Dunkerque, les demandes viennent aussi de Cappelle-la-Grande à 3,2 km, Grande-Synthe à 3,5 km, Coudekerque-Branche à 3,9 km, Armbouts-Cappel à 4 km, Spycker à 5,2 km et Bierne à 6,6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Dunkerque.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- 22 413 DPE de Dunkerque issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59183, 86 263 habitants
- Géorisques, données communales de Dunkerque dont 26 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP de vente suffit-il pour des travaux à Dunkerque ?
Il donne une information utile, mais le repérage avant travaux cible les zones du chantier et les éléments qui seront touchés.
02Les travaux en parties communes exigent-ils un constat plomb ?
Oui pour les immeubles d’habitation d’avant 1949, avant des travaux dégradant les revêtements.
03Pourquoi le plomb est-il dangereux pendant les travaux ?
Le ponçage ou le décapage libèrent des poussières et écailles toxiques, inhalées ou ingérées, notamment par les enfants.
04Quelle certification pour le plomb avant travaux ?
Une certification plomb (CREP).
Nos prestations à Dunkerque
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Dunkerque
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Dunkerque
- Diagnostic immobilier Cappelle-la-Grande(59180)
- Diagnostic immobilier Grande-Synthe(59760)
- Diagnostic immobilier Coudekerque-Branche(59210)
- Diagnostic immobilier Armbouts-Cappel(59380)
- Diagnostic immobilier Spycker(59380)
- Diagnostic immobilier Bierne(59380)
- Diagnostic immobilier Téteghem-Coudekerque-Village(59229)
- Diagnostic immobilier Steene(59380)
- Diagnostic immobilier Brouckerque(59630)
- Diagnostic immobilier Leffrinckoucke(59495)
Voir les chiffres quartier par quartier à Dunkerque →